Maison avec deux appartements À Vendre

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose à Branoux-les-Taillades, un ensemble immobilier composé de deux appartements, avec garage, caves et jardin. Appartement 1 au deuxième niveau– 110 m² environ Appartement composé d’un salon, salle à manger, cuisine, bureau, chambre, salle d’eau et WC. Menuiseries principalement en PVC double vitrage. Climatisation réversible. DPE : D – 164 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 310 € et 1 850 € par an. Appartement 2 – 71 m² environ À réhabiliter en totalité, composé d’un salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC. Menuiseries bois simple vitrage, chauffage et électricité également à revoir. DPE : E – 196 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 090 € et 1 510 € par an. En rez-de-jardin, plusieurs pièces et dépendances offrent la possibilité d’envisager un troisième appartement avec accès sur le jardin arrière. On y retrouve notamment une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie, un cellier et plusieurs espaces de stockage. Garage et caves complètent l’ensemble. Un bien avec un beau potentiel, particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif.

Honoraires charges acquéreurs . Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. DPE : D – 164 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 310 € et 1 850 € par an. DPE : E – 196 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 090 € et 1 510 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable

211 m²

Terrain

520 m²

Chambres

4

Cuisines

2

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.