Appartement 4 pièces – 72 m² – Centre-ville d’Alès
Situé en plein cœur du centre-ville d’Alès, au 1er étage d’un immeuble, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d’une surface habitable de 72,18 m², offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, services et transports.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un dégagement desservant les différentes pièces, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de penderies et placards offrant de nombreux rangements.
Vous profiterez également d’une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable.
Caractéristiques :
Surface habitable : 72,18 m²
2 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Rangements (placards et penderies)
Loggia
Appartement situé au 1er étage
Emplacement central proche de toutes commodités
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

💰 Prix de vente : 92 000 €. FAI

📍 Localisation : Alès (30100) Grand rue Jean Moulin

Vous êtes séduit par ce bien ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 

Cédric Barbosa – LGM Immobilier
mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr
portable: 06 14 72 05 60

Appartement À Vendre

🏠 À vendre – Charmant duplex de 109m2 à Alès dans copropriété récente , secteur clinique Bonnefon.

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très calme, ce  lumineux duplex sans vis-à-vis offre une belle exposition Est/Ouest idéale, pour profiter du soleil tout au long de la journée.

📍 Emplacement privilégié :  Quartier calme et sécurisé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

✨ Caractéristiques :

AU PREMIER NIVEAU 

Cuisine fonctionnelle ouverte sur un coin repas

Buanderie attenante pratique

Spacieux et lumineux salon-séjour 


A L'ÉTAGE

Deux chambres confortables 

Salle d’eau

WC indépendant à chaque niveau

Climatisation réversible

Deux  terrasses de 21m2 et 11m2

Garage clos de 21 m2 avec porte électrique

Copropriété récente bien entretenue, calme et sécurisée

💰 Idéal pour personnes à la recherche de confort, de calme et proche du centre ville.

Vous êtes séduit par ce bien ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 

Cédric Barbosa – LGM Immobilier
mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr
portable: 06 14 72 05 60

À vendre – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Centre-ville d’Alès (30)

Située dans une rue très passante du centre-ville d’Alès, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

Le local est bien équipé et fonctionnel, prêt à travailler immédiatement.
Il comprend notamment :

Four récent (3 ans)

Deux chambres de fermentation

Une chambre à croissants

Tour réfrigérée

Deux pétrins (30 L et spirale)

Batteur, laminoir, trancheuse, congélateur

Banques froides et banque sec

Matériel complet et en bon état général

Également disponible, une petite salle d’eau avec douche, évier et toilettes, idéal pour le confort du personnel.

La boulangerie est actuellement fermée le dimanche, les jours fériés ainsi que 4 semaines de congés annuels, offrant la possibilité d’élargir les horaires et d’augmenter l’activité.

👉 Bail commercial récent, signé récemment, garantissant une stabilité pour le repreneur.

📍 Localisation : Alès centre-ville
💼 Vente du fonds de commerce uniquement
📅 Bail neuf – conditions avantageuses
💰 Prix de vente : à discuter selon profil

Vous êtes séduit par ce bien ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier
mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr
portable: 06 14 72 05 60

Bien Commercial À Vendre

Charmant T2 avec balcon et parking clos – Idéal primo-accédant ou investisseur

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec  deux ascenseurs cet agréable appartement de 51,48 m² vous séduira par son agencement et sa luminosité.

 Vous apprécierez :

Un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours

Une cuisine aménagée et fonctionnelle

Une chambre confortable avec espace dressing

Une salle d’eau avec WC

Atouts supplémentaires :

Une place de parking privative

Résidence sécurisée avec deux ascenseurs

Proximité immédiate des commerces et services pour un quotidien facilité

 Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vous êtes séduit par ce bien ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 

Cédric Barbosa – LGM Immobilier
mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr
portable: 06 14 72 05 60

Duplex d'exception à Alès

Découvrez ce magnifique duplex situé dans le centre ville d'Alès, offrant un cadre de vie spacieux et agréable.

Avec ses 211 m² de surface habitable et 105 m² d'annexes, cet espace unique saura séduire les personnes en quête de confort et de modernité

Caractéristiques principales :
- Superficie : 211 m² + 105 m² d'annexes
- Étage : 4ème avec ascenseur
- Confort moderne : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
- Espaces extérieurs : Grand balcon et terrasse, idéaux pour profiter des journées ensoleillées
- Sécurité : Garage individuel clos et système de vidéo surveillance.

Ce duplex est parfait pour ceux qui recherchent un mélange de confort, de praticité et de sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Bien en copropriété (8 lots) Syndic professionnel 

Vous êtes séduit par ce bien ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 

Cédric Barbosa – LGM Immobilier
mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr
portable: 06 14 72 05 60

A VENDRE
Restaurant de renom à Alès, une opportunité gastronomique orientale.

Nous sommes enchantés de vous présenter cette occasion unique d'acquérir un restaurant de renommée à Alès, réputé pour son excellence culinaire et son ambiance chaleureuse.

Caractéristiques clés :

Emplacement stratégique au cœur d'Alès

Cuisine raffinée aux saveurs orientales

Intérieur élégant et ambiance conviviale

Clientèle fidèle et réputation établie

Équipements de cuisine de qualité professionnels inclus

C'est l'opportunité idéale pour les entrepreneurs passionnés par la restauration de qualité. 
Ne manquez pas la chance de prendre les rênes de ce lieu emblématique. 
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel inégalé de ce restaurant d'exception.

Cédric Barbosa – LGM Immobilier
mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr
portable: 06 14 72 05 60

 Vous êtes séduit par ce bien ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Ensemble immobilier avec deux maisons – 190 m² habitables – Terrain 534 m² – Fort potentiel
Situé sur la commune de Rousson, cet ensemble immobilier composé de deux maisons développe une surface totale de 336 m² dont 190 m² habitables, le tout organisé autour d’une cour centrale sur un terrain clos de 534 m².
Chaque maison dispose de son installation électrique indépendante, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial.
Première maison – 126 m² habitables
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
deux cuisines
un salon-séjour
deux chambres
deux salles d’eau
un dressing
À l’étage :
une chambre
un grenier
Un grenier supplémentaire de 22 m² complètent ce bien.
Seconde maison – 188 m²
Au rez-de-chaussée :
environ 85 m² de caves, garage et abri voiture, avec possibilité d’aménager deux chambres avec salle d’eau.
À l’étage :
une surface habitable de 82 m² comprenant une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle de bain.
Informations complémentaires :
Chauffage : chaudières fioul, chauffage électrique et climatisation
Assainissement : tout à l’égout
Terrain : 534 m² clôturé
Travaux de rénovation et d’aménagement à prévoir
Fort potentiel d’aménagement
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour un projet immobilier ou un investissement.

Vous êtes séduit par ce bien ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 

Cédric Barbosa – LGM Immobilier
mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr
portable: 06 14 72 05 60

Cédric BARBOSA

Appartement À Vendre

Appartement À Vendre

Appartement À Vendre

Appartement À Vendre

Bien Commercial À Vendre

Appartement À Vendre

Appartement À Vendre

Bien Commercial À Vendre

Maison À Vendre