Immeuble de rapport – Centre-ville d’Istres Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Istres, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble se compose de deux appartements de type T2, entièrement rénovés en 2015. 
Le premier appartement comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’une arrière-cuisine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : Salon, salle à manger ou chambre d’appoint.
 A l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain et des toilettes.
Actuellement loué 590 €/mois charges comprises

 Le second appartement se compose d’une entrée desservant un couloir, une salle de bain avec toilettes et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l’étage, une chambre en mezzanine vient compléter ce logement. Cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial, grâce à son emplacement recherché et à sa rénovation récente.
Actuellement loué 550 €/mois charges comprises

 À visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Chantal Dalmas, LGM Immobilier, au
07 69 30 95 83.

Immeuble À Vendre

Située à Ensuès-la-Redonne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine avec son coin repas, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin privatif d’environ 35 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. 

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter :
Chantal Dalmas
LGM Immobilier
07 69 30 95 83

Maison À Vendre

Ensues la Redonne, Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec son coin cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Vous profiterez d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’un jardin privatif d’environ 30 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Pour votre confort, le bien dispose également de deux places de parking privatives. Double vitrage, chauffage électrique, volet roulant séjour.

A visiter sans tarder !

Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Chantal Dalmas 07 69 30 95 83

Appartement À Vendre

Châteauneuf-les-Martigues, charmant haut de villa T3/T4, bénéficie d'un environnement calme, situé au fond d'une impasse, résidence de 4 logements, dans un secteur très recherché restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ce bien offre 90 m² de surface dont 56m² en surface carrez, parfaitement agencés pour allier confort et fonctionnalité.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, climatisée, avec sa cuisine meublée, une salle d'eau, d'un wc indépendant, deux chambres, ainsi  que d'un espace mansardé offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Les prestations comprennent également le double vitrage, un balcon et deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour premier achat, un jeune couple ou un investisseur.
A visiter sans tarder ! Contactez moi pour tous renseignements complémentaires. Chantal Dalmas 07 69 30 95 83
chantal.dalmas@lgm-immobilier.fr

Châteauneuf-les-Martigues – Deux appartements T3 en copropriété de 4 logements – Idéal investissement

Situés au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ces deux appartements de type 3 au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements.

Appartement T3 en rez-de-chaussée :
Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un jardin privatif d’environ 30 m² et de deux places de parking privatives.
Locataire en place avec un loyer mensuel actuel de 1150 € bail avril 2028. 
Appartement T3 à l’étage :
Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un balcon, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir une chambre supplémentaire et un bureau. Le bien est équipé de la climatisation et dispose également de deux places de parking privatives.
Appartement actuellement libre, avec un loyer potentiel estimé à 1 300 € par mois.
Chauffage électrique, double vitrage, volets battants en PVC.
A découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
07 69 30 95 83 Chantal Dalmas

Haut de villa + Bas de villa

Chantal LGM immobilier, vous propose à la vente sur la commune recherchée de Marignane, cette villa traditionnelle d'environ 120 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dés l'entrée, vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée parfaite pour partager des moments chaleureux. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
La partie nuit en rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec climatisation et placard, ainsi qu'une belle salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, toilette séparé. A l'étage deux chambres dont une avec terrasse.
La maison dispose également d'une cuisine supplémentaire, ainsi qu'un garage.
L'espace extérieur vous offre un cadre magnifique avec piscine, pool house, barbecue et four à pizza, terrasse, abris bois et toilette. 
De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, offrant un avantage énergétique non négligeable. De nombreux rangements, double vitrage, climatisation, stationnement intérieur pour 3 voitures.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Chantal Dalmas au 07 69 30 95 83.

A vendre pour cause de santé. À proximité de Moustiers-Sainte-Marie (04) – Idéalement situé à seulement 12 km de l’un des plus beaux villages de France, au cœur d’un secteur touristique très fréquenté.



Cet ensemble immobilier complet comprend :
 Un restaurant / pizzeria entièrement équipé 
Salle de restaurant d’une trentaine de couverts
Grande terrasse couverte et terrasse ombragée d’environ 100 couverts
Cuisine fonctionnelle avec espace plonge et dessert, chambre froide positive, chambre froide négative et deux réserves
Grand parking privatif pour la clientèle
Trois garages.


   Deux logements indépendants :

Un T3 spacieux, cuisine ouverte, séjour, une suite parentale, une chambre avec sa salle d'eau, toilette séparé.
Un T2 confortable, idéal pour loger le personnel ou générer un revenu locatif complémentaire
Ce bien offre un fort potentiel commercial dans une zone prisée des vacanciers, proche des lacs et des gorges du Verdon. Une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou un investisseur cherchant un ensemble complet avec rentabilité et qualité de vie.
loyer des murs 1300 € TTC
Affaire saine. A voir rapidement. Prix négociable.
Contactez- moi au 07 69 30 95 83 Mme Dalmas Chantal
Renseignements comptable après visite. Apport demandé de 30%.

Fond de commerce Restaurant - pizzeria

Bonjour et bienvenue !

Je suis conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur de Châteauneuf-les-Martigues, ainsi que sur les communes environnantes : Gignac-la-Nerthe, Le Rove, Marignane, Ensuès-la-Redonne, Carry-le-Rouet, Sausset-les-Pins et leurs alentours.

Passionnée par l'immobilier et profondément attachée à notre territoire, j'accompagne chaque vendeur et chaque acquéreur avec écoute, transparence et bienveillance.

Parce que chaque projet est unique, je prends le temps de comprendre vos besoins, vos attentes et vos objectifs afin de vous proposer un accompagnement personnalisé, de la première rencontre jusqu'à la signature chez le notaire.

Mon engagement est simple :

Estimer votre bien avec justesse.
Mettre en valeur votre logement grâce à une stratégie de commercialisation efficace.
Vous conseiller à chaque étape avec professionnalisme.
Défendre vos intérêts tout au long de votre projet.

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement obtenir un avis de valeur, je serai ravie de vous accompagner avec sérieux, disponibilité et proximité.

Vous avez un projet immobilier sur Châteauneuf-les-Martigues ou les alentours ? Échangeons ensemble !

📞 N'hésitez pas à me contacter pour un premier rendez-vous, sans engagement.

Chantal DALMAS

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