Face à un écrin de verdure, cette longère authentique offre un projet de rénovation évolutif. 

👍La maison bénéficie d’une toiture entièrement isolée en 2022 par un artisan, avec velux neufs, ainsi que d’un assainissement conforme par fosse toutes eaux.

🏡Le rez-de-chaussée propose 98 m² habitables, avec 1 chambre, un grand salon, une cuisine, complétés par une buanderie et un cellier de 20 m².
À l’étage, un espace de 68 m² au sol reste à aménager selon vos envies (chambres, bureau, suite parentale).
L’ensemble est implanté sur un terrain de 4 365 m² arboré et entretenu, dont environ 800 m² constructibles (certificat d’urbanisme en cours de validité), offrant des possibilités complémentaires sous conditions d’accès définies. 
🖌️Des travaux sont à prévoir à l'étage (isolation intérieure, menuiseries, sols, électricité), permettant de façonner ce bien à son image.

Une maison de caractère, exposée sud-est, idéale pour un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation, dans un environnement de campagne.

Joli village situé à 20 minutes de la gare TGV et à 45 minutes de la gare Paris-Montparnasse. Blois ou Vendôme sont accessibles grâce à un axe routier rapide.

Longère , 3 chambres + bureau – terrain de plus de 4 000 m²

Un étage de vie de plein pied et un étage à faire à son goût, idéal pour les amoureux de la décoration.

🚩LOCALISATION 
Sa localisation vous permet de rejoindre une grande surface en 3 minutes à pied, les écoles petites ou grandes rapidement (arrêt de bus à proximité) tout en étant dans un quartier résidentiel calme et recherché. 
Le centre-ville de Vendôme est à 5 minutes en voiture ainsi que la gare TGV (Villiers-Paris-Tours)

🏡AGENCEMENT INTERIEUR
Au REZ DE CHAUSSEE 
Dès  l’entrée vous accédez à la cuisine équipée. Ou vers un salon avec cheminée insert fermé et une salle à manger . Ces 2 pièces vous attendent pour des moments de partage.

L’espace nuit est composé d’une chambre avec placard, une salle de douche et d’un WC séparé.

Un escalier (facile à monter et descendre) vous amène à l’étage et au sous-sol.

A l’ETAGE 
3 chambres, un WC séparé et une salle de douche vous accueillent avec leur papier peint fleuri. Cet étage est idéal pour laisser libre à votre imagination pour la décoration.

AU SOUS-SOL
Un sous-sol carrelé de 27 m2 vous permet de stationner une voiture  et d'organiser des repas conviviaux avec sa cuisine d’été à proximité, un atelier et une grande pièce de rangement complètent ce sous-sol.

👉AGENCEMENT EXTERIEUR
Un terrain arboré, clos ainsi que sa belle terrasse sont parfaits pour jouer en toute tranquillité. 
Un cabanon pour ranger le matériel 


👍LES PLUS DE CETTE HABITATION
Une isolation au niveau de la toiture 
Un  ballon eau chaude récent (2023)
Des volets électriques au rez-de-chaussée

🖌️A PREVOIR
Branchement de la fibre
Changement des menuiseries de l’étage
logement à consommation énergétique excessive F

pavillon,  5 chambres, sous-sol total - quartier résidentiel

Ses pièces, son extérieur et ses dépendances spacieux et entretenus vous offrent un cadre de vie agréable et chaleureux pour toute la famille. 

🚩LOCALISATION 
Située dans une ville où rime tranquillité , confort et dynamisme, cette maison est idéalement placée pour tout faire à pied. Droué possède tous les commerces de première nécessité (boulangerie, superette, restaurant), de santé (médecin, pharmacie, infirmière) ainsi que coiffeur, écoles, services administratifs et banque. 

🏡AGENCEMENT INTERIEUR
Cette maison vous permet de vivre de plein pied car vous trouverez au rez-de-chaussée :
Une cuisine meublée (électroménager hotte aspirante + plaque 2 feux gaz et 2 feux électrique), un double salon avec insert fermé, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une chaufferie.

Un escalier vous amène à l’étage où deux chambres et un dressing vous accueillent. 

Une belle cave saine vous attend pour entreposer conserves ou autres

👉AGENCEMENT EXTERIEUR

Un terrain complétement clos et plat idéal pour se détendre à l’ombre des arbres fruitiers. 

Ce bien comprend des dépendances exceptionnelles :
Un abri fermé pour camping-car
Une dépendance fermée pouvant accueillir 4 voitures 
Un atelier de 14 m2

👍LES PLUS DE CETTE HABITATION
Toutes les menuiseries PVC oscillo-battantes installées en 2017
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Chauffage avec insert bois, une pompe à chaleur avec chaudière à bois en relais
Une isolation extérieure et  parfaite au niveau de la toiture 
Maison équipée de la fibre

Maison 2 chambres au rez-de-chaussée + 2 chambres à l'étage,  proche des commerces à DROUE

🚩LOCALISATION 
Bien situé dans un village calme avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecin) et dans une rue peu passante. 
Vous pourrez vous rendre en 15 minutes le centre-ville de Vendôme et en 30 minutes la gare TGV Villiers-Paris Montparnasse en 42 minutes ou Bordeaux en 4h

👉Le rez-de-chaussée vous propose : 
1 pièce de vie de 18 m2 avec son foyer fermé avec accès direct sur la terrasse et le jardin
1 cuisine dont il faudra prévoir son équipement
1 salle de douche avec son WC
1 entrée ou salle à manger donnant sur la cuisine et le salon
1 cellier avec rangement

👉Un escalier vous permet d’accéder à un palier desservant l’étage qui comprend : 
2 belles chambres avec placard
1 WC séparé

👍LES PLUS DE CETTE HABITATION
Un grand garage avec une mezzanine
Un petit jardin clôturé
Un potentiel d’aménagement
Une surface utilisable de 77 m2
Sa localisation dans le village et sa rue peu passante

Idéal premier achat, maison de 67 m2, 2 chambres, terrain clos.

🏡 Pavillon idéal pour une première acquisition – À 10 min de Vendôme

Envie de devenir propriétaire et de façonner votre futur chez-vous à votre image ? Ce charmant pavillon n’attend plus que vous ! Situé dans un village calme, dans une rue en sens unique, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités avec Vendôme à seulement 10 minutes.

🔹 Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel
Ce bien propose une pièce à vivre traversante, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparé. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, parfait pour du stockage, un atelier ou même une future pièce de vie selon vos envies.

🌳 Côté extérieur, profitez d’un beau terrain plat de 950 m², agrémenté d’arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets de jardinage.

💡 Les plus :

Fibre optique déjà installée

Volets roulants électriques

Extérieur agréable et facile à aménager

🔧 À prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement, menuiseries à remplacer et mise aux normes de l’assainissement seront nécessaires pour en faire une maison à votre goût.

🎯 Ce pavillon est parfait pour un premier achat ou un projet d’investissement. Avec un peu d’imagination et de travaux, il peut devenir un véritable cocon à votre image.

📞 Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

A VENDRE Pavillon de 73 m2 , 2 chambres, Vendôme Est

PROMESSE DE VENTE SIGNEE 
Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des acquéreurs en recherche de confort au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale, lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée (sauf frigidaire), pensée pour partager des moments simples et chaleureux.
L’ensemble donne directement accès à un extérieur plat et clos, facile à entretenir.

📍 LOCALISATION

Implantée dans un village calme, au sein d’une rue en sens unique, cette maison permet de rejoindre à pied les écoles, commerces de proximité, services de santé et arrêt de bus.

La proximité immédiate de Vendôme et de la gare TGV Vendôme–Villiers (Paris Montparnasse en 42 minutes) constitue un véritable atout pour les actifs ou les familles souhaitant concilier calme et accessibilité.

🏠 AGENCEMENT

Cuisine équipée ouverte
Pièce de vie agréable
3 chambres, dont une avec dressing
Salle d’eau fonctionnelle
Garage fermé

✅ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison de plain-pied
Portail motorisé
Assainissement conforme
Électricité sans anomalie
Fibre installée
Terrain clos, plat et entretenu de 717 m²
Quartier calme et sécurisé

🔑 EN CONCLUSION

Un bien fonctionnel, sain et bien situé, idéal pour un projet de vie serein, à quelques minutes de Vendôme.
Une opportunité à découvrir rapidement.

EXCLUSIVITÉ – Pavillon de plain-pied 3 chambres, toutes commodités à pied – NAVEIL

Un plain pied idéal pour les jeux des enfants et une grande terrasse pour apprécier le calme

📍 Localisation : Situé dans un village calme, idéal pour les familles ou ceux à la recherche de tranquillité.
Village avec commerces de proximité, écoles
🏠 Caractéristiques du Bien :
•	Surface habitable : 103 m²
•	Agencement :
o	Cuisine ouverte à implanter à votre goût, donnant sur une salle à manger lumineuse et un salon convivial. Fenêtre donnant sur le terrain, idéal pour voir les enfants jouer dehors.
o	4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
o	Salle de douche et WC séparé
o	Un garage attenant avec cellier/buanderie
•	Extérieur :
o	Terrain de 1 400 m², entièrement plat et clos (à prévoir : le portail).
o	Grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en plein air.

💡 Atouts :
•	Menuiseries : Double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et phonique.
•	Maison prête à emménager.
•	Isolation performante des murs et de la toiture pour un confort optimal toute l'année.
•	Les combles sont aménageables 
•	Environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Vous souhaitez avoir plus d'information ou envie de venir la découvrir? contactez moi au 06.70.13.67.67. Je vous accompagne également pour votre étude de bien à la vente gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593). 
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre1150 € et 1610€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Pavillon  plain pied, 4 chambres, Coulommiers la tour

Ce pavillon des années 70 attend une grande modernisation avec son beau potentiel d’aménagement.
LOCALISATION 
Sur Vendôme, situé dans un quartier résidentiel et calme, ce pavillon est proche d’une école maternelle et élémentaire, d’un collège, de supermarchés. Un arrêt de bus est à 500 m.
Il est placé à 15 minutes de la gare TGV Villiers-Paris (42 minutes de la gare Montparnasse) 
L’accès à l’axe Tours-Paris est à 2 minutes en voiture.

Au REZ DE CHAUSSEE 
Une entrée dégagée permet d’accéder à la cuisine et/ou à la belle pièce de vie de 25 m2 environ. Dans cette pièce de vie, vous pourrez profiter de la cheminée avec insert.
Un escalier vous permet de descendre au cellier d’une superficie de la totalité de la maison. 
Vous profiterez de la grande terrasse couverte donnant sur le jardin. 
Une buanderie est à votre disposition pour ranger, laver, repasser ou autre. 

A l’ETAGE 
Partie réservée à la nuit, avec ses 4 chambres et une salle d’eau
dont 1 chambre avec fenêtre traversante et 1 chambre équipée d’un lavabo
1 bureau ou petite chambre  

1 salle d’eau avec douche et WC (sanibroyeur) 

LES PLUS DE CETTE HABITATION

Une isolation au niveau de la toiture 
La maison est équipée de la fibre
Une centralisation des volets électriques 
Une terrasse sans vis-à-vis

LE MOINS DE CETTE MAISON
Mitoyenne par le garage
travaux  à prévoir

Prix de vente : 162100 € + 8105 honoraires