EN EXCLUSIVITÉ CHEZ YANN – LGM IMMOBILIER

Bienvenue à Saint-Sériès, une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et sa situation idéale, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, à seulement 20 minutes de la mer et à 5 minutes de l’accès autoroutier.

Nichée au fond d’un chemin, dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied, quatre faces, séduit immédiatement par son excellent entretien, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes.

Dès l’entrée, une première véranda vous accueille et offre un espace pratique pour déposer vestes et chaussures.

La maison s’ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses différentes expositions. Un espace chaleureux et agréable, idéal pour recevoir famille et amis.

Pour votre confort, la maison est également équipée d’une climatisation gainable, discrète et efficace, permettant de maintenir une température agréable en toute saison.

Dans le prolongement de la cuisine, une seconde véranda de plus de 20 m² vient agrandir l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine idéalement exposée, une cuisine d’été, plusieurs abris, dont un atelier d’environ 17 m², ainsi qu’un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 800 m², dans un environnement calme, sans nuisance, propice à la détente et à la sérénité.

Une maison saine, parfaitement entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel

📞 Visite sur rendez-vous uniquement
Dossier complet sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end.

YANN – LGM IMMOBILIER
06 46 81 1O 48
RSAC Montpellier n° 791201478

L'Évidence à Saint-Sériès

À Aigues-Mortes, découvrez cet appartement T3 traversant, situé au premier étage d’une petite copropriété aux faibles charges.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse, un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de deux chambres, dont une grande chambre parentale. Bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable, avec une place de parking privative pour faciliter le quotidien.

Son emplacement permet de rejoindre Le Grau-du-Roi en environ 10 minutes, ainsi que Nîmes et Montpellier en environ 30 minutes.

Un appartement à découvrir si vous recherchez un T3 avec extérieur et stationnement à Aigues-Mortes.

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Honoraires à la charge du vendeur

Le charme d'un T3 traversant avec terrasse et parking

L’Oasis de Saint-Brès

En exclusivité, découvrez cette maison récente nichée au fond d’une impasse, en plein centre de Saint-Brès, à proximité de Baillargues. Une adresse discrète où l’on se sent bien dès les premiers instants.

Dès l’entrée, le charme opère : un extérieur soigneusement aménagé, une piscine à l’abri des regards et cette agréable sensation d’être dans une petite oasis. Un cadre qui invite à ralentir, à profiter des beaux jours et à partager de bons moments en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, pour cuisiner, recevoir et se retrouver en famille. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une belle salle de bains et un WC séparé.

Deux places de stationnement et un espace de stockage viennent compléter les prestations et faciliter le quotidien.

Une maison pleine de charme, un extérieur qui donne envie de prolonger l’été et une situation au cœur du village : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur.

Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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L’Oasis de Saint-Brès

L’ÉQUILIBRE PARFAIT — Une maison de plain-pied et un revenu locatif à Pérols

En exclusivité, dans un quartier prisé de Pérols, à proximité des commerces, découvrez cette belle maison récente qui réunit de beaux volumes, un extérieur soigné et un véritable atout : un appartement T2 indépendant.

Sans nuisance et sans vis-à-vis, la partie principale offre plus de 110 m² entièrement de plain-pied. Au cœur de la maison, la généreuse pièce de vie de 60 m² invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L’espace nuit accueille deux chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m². Une grande salle de bains, une buanderie et un garage complètent cet ensemble, pensé pour un quotidien confortable et pratique.

Pour votre confort en toute saison, la maison bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant.

À l’extérieur, le jardin paysager, particulièrement soigné et bien exposé, prolonge le plaisir de vivre dans cette maison. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement savourer un moment de tranquillité à l’abri des regards.

À l’étage, le T2 indépendant de 40 m² constitue un précieux complément. Actuellement exploité en location de courte durée sur Airbnb tout au long de l’année, il génère plus de 15 000 € de revenus locatifs annuels. Une belle opportunité pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires.

Récente, bien entretenue et idéalement située, cette maison possède de solides arguments pour séduire ceux qui recherchent un lieu de vie agréable à Pérols, avec un avantage supplémentaire qui fait toute la différence.

Contactez-moi pour découvrir cette exclusivité et organiser votre visite.

Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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Honoraires à la charge du vendeur

Le Privilège. Une belle adresse à Pérols, un revenu en plus !

Un air de vacances – Votre cocon de plain-pied à Vauvert

En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², idéalement située au fond d’une impasse, sans nuisance et sans vis-à-vis. Un cadre paisible où l’on profite pleinement de son chez-soi, à l’abri des regards.

Très bien entretenue et saine, cette maison offre un intérieur accueillant et facile à vivre. La belle pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures sur l’extérieur, laissant entrer la lumière et invitant à profiter du jardin au fil des saisons.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une grande chambre parentale, ainsi qu’une agréable salle de bains. Une disposition de plain-pied appréciable pour le confort de toute la famille.

À l’extérieur, la piscine idéalement exposée promet de beaux moments de détente en toute intimité. Un déjeuner entre amis, une baignade au retour du travail ou une journée tranquille au soleil… Ici, les plaisirs simples prennent toute leur place.

Un grand garage complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et devant la maison.

Du calme, de l’intimité, une piscine et le confort du plain-pied : une maison qui réunit les essentiels pour se sentir bien, tout simplement.

Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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À l'abri des regards, le bonheur de vire de plain-pied

Aigues-Vives – Terrain d’angle viabilisé de 255 m² avec permis de construire accordé

En exclusivité, découvrez ce terrain de 255 m² idéalement situé dans un quartier résidentiel d’Aigues-Vives. Sa position en angle lui offre une configuration agréable, avec une maison voisine d’un seul côté, sans vis-à-vis ni nuisance.

Le terrain est viabilisé et les études de sol G1 et G2 ont déjà été réalisées. Un permis de construire pour une maison en R+1 a été accordé et purgé de tout recours. Les plans et l’ensemble du dossier pourront être transmis aux futurs acquéreurs.

Une belle occasion de concrétiser votre projet de construction sur une parcelle bien située, avec de nombreuses démarches déjà effectuées.

Pour en savoir plus ou découvrir le terrain, contactez-moi.

Aigues-Vives – Terrain d’angle viabilisé de 255 m² avec permis de construire accordé

VAUVERT – LE PLAISIR D’UNE MAISON OÙ TOUT EST DÉJÀ PRÊT

EN EXCLUSIVITÉ

Cette maison bénéficie d’une assurance dommages-ouvrage. Un vrai plus pour envisager votre achat sereinement !

Il y a des maisons qu’on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s’imagine vivre dès les premières minutes.

À Vauvert, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes et à environ 25 minutes de la mer, cette maison récente de plus de 100 m² séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail.

La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, profite de deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé et un grand garage carrelé et isolé.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bains spacieuse et un second WC séparé complètent l’ensemble.

Dehors, la maison sur trois faces bénéficie d’une belle exposition. L’extérieur, aménagé avec le même soin que l’intérieur, accueille une piscine et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Une maison récente, parfaitement entretenue, aux finitions remarquables, avec assurance dommages-ouvrage. Un bien qui mérite bien plus qu’un regard sur les photos : venez le découvrir.
 
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L’Évidence – Maison récente avec piscine à Vauvert

L’ARCHITECTURALE – UN BIEN D’EXCEPTION À VERGÈZE

Au fond d’une impasse, dans un environnement paisible, sans nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette sublime maison de plus de 190 m² à l’architecture remarquable.

Idéalement située à Vergèze, entre Montpellier et Nîmes et à seulement 25 minutes de la mer, elle profite d’un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et du collège.

Dès l’entrée, le charme opère. Les lignes contemporaines, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à cette maison un caractère unique.

La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, créant une parfaite continuité avec la terrasse et la piscine. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité.

Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale, véritable espace privé et intimiste.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres disposant chacune de leur propre dressing, ainsi qu’une salle d’eau. La maison propose au total deux salles d’eau.

Un garage vient compléter les prestations de cette propriété.

Les finitions sont irréprochables, les matériaux ont été choisis avec soin et aucun travaux n’est à prévoir. Tout a été pensé dans les moindres détails : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une maison clé en main, élégante et singulière, réunissant tout ce que l’on recherche : architecture, volumes, luminosité, calme, piscine et absence totale de vis-à-vis.


Un bien rare à découvrir sans tarder. Le coup de cœur est assuré.


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Le Joyau de VERGÈZE

MILHAUD – La propriété aux multiples possibilités

Découvrez cette grande propriété située à Milhaud, développant plus de 350 m² habitables sur trois niveaux et implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m².

Parfaitement entretenue, cette maison saine et solide se distingue par le très bon état de ses façades, de sa toiture et de sa structure générale. Toutes les fenêtres ont été remplacées et des volets roulants électriques équipent l’ensemble de la propriété.

Ses volumes généreux et ses différents niveaux offrent un potentiel exceptionnel : grande maison familiale, création de plusieurs logements, projet d’investissement, activité professionnelle ou professions libérales… De nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon vos besoins.

La propriété dispose également d’un garage et de suffisamment d’espace pour stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle.

Son véritable atout : une partie du terrain est constructible, sous réserve des autorisations d’urbanisme, ouvrant la voie à un nouveau projet ou à une valorisation supplémentaire de la propriété.

Une maison rare sur le secteur, saine, parfaitement entretenue et offrant un potentiel considérable.

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La Maison aux Mille Possibilités

Bienvenue au cœur de Lunel !

Découvrez cette maison de ville de plus de 60 m², élevée sur trois niveaux et bénéficiant d’un véritable atout en centre-ville : un garage.

Entièrement à rénover, elle offre une base saine pour imaginer un intérieur à votre goût. Sa structure est en bon état et sa toiture a déjà été refaite, vous permettant de vous concentrer pleinement sur l’aménagement et la transformation des espaces.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un projet d’investissement, cette maison possède un très beau potentiel après rénovation.

Une belle opportunité à petit prix, idéale pour les amateurs de travaux et de projets personnalisés.

À découvrir rapidement !

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LE POTENTIEL DU CŒUR DE VILLE

MONTPELLIER – PARC DE LA LIRONDE – UN ÉCRIN DE VERDURE EN PLEINE VILLE

Bienvenue dans le très recherché quartier de La Lironde, à Montpellier.

Situé au premier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bel appartement T3 de plus de 60 m² offre un cadre de vie aussi agréable que verdoyant.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une cuisine, le tout ouvert sur une jolie terrasse. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’une grande salle de bains fonctionnelle.

Une place de stationnement pouvant être fermée afin de créer un garage complète ce bien.

L’appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Les charges de copropriété restent raisonnables.

Un appartement agréable à vivre, idéalement situé dans l’un des environnements les plus appréciés de Montpellier.

À découvrir rapidement !

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La Lironde, un écrin de verdure au cœur de Montpellier

LUNEL SUD – UNE MAISON SAINE AU BEAU POTENTIEL

Idéalement située dans un lotissement agréable, au sud de Lunel, côté route de la mer et à seulement 15 minutes des plages, cette maison offre une belle composition et un emplacement recherché.

À rafraîchir selon vos envies, elle bénéficie d’une structure saine et ne nécessite pas de travaux importants pour révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par une véranda, ainsi qu’une cuisine séparée et fonctionnelle.

Une chambre avec placard permet de vivre confortablement de plain-pied. Un grand garage vient compléter ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d’une salle d’eau.

Bien située, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison n’attend plus que votre touche personnelle pour retrouver une seconde jeunesse.

Une belle opportunité sur Lunel qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché !

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

📞 Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique.

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Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478

Honoraires à la charge du vendeur

L’Opportunité de Lunel Sud

Bienvenue à Saint-Laurent-d’Aigouze, au cœur de la Petite Camargue, à seulement 15 minutes des plages, 30 minutes de Montpellier et 30 minutes de Nîmes.

Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente a été parfaitement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie, lumineuse et conviviale. Sa grande baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur et laisse entrer généreusement la lumière.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, idéale pour une suite parentale, recevoir des proches ou aménager un bureau, ainsi que d’une buanderie pratique.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés et d’une salle de bain.

À seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, cette maison réunit tous les ingrédients recherchés : une construction récente, entièrement climatisée, trois chambres, du calme, de la lumière et un emplacement privilégié.

Une maison agréable à vivre, dans laquelle on se sent bien dès les premiers instants.

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Le secret de saint-Laurent-d’aigouze

VAUVERT – MAISON RÉCENTE, 3 CHAMBRES ET BEL ENVIRONNEMENT

Située dans un lotissement agréable, au sein d’une rue en boucle très peu passante et principalement empruntée par les riverains, cette maison récente bénéficie d’un environnement calme et recherché.

Positionnée en angle, elle profite d’une belle configuration et d’un cadre idéal pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bain aux dimensions agréables ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.

Côté extérieur, une terrasse est déjà présente, tandis que le reste du jardin reste à aménager.

Une véritable page blanche qui vous permettra d’imaginer un extérieur entièrement à votre goût : espace détente, végétation, coin repas, jeux pour les enfants ou encore cuisine d’été… les possibilités sont nombreuses.

Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un secteur calme de Vauvert.

Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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Une Page Blanche à Vauvert

Bienvenue à Vergèze, dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse, sans vis-à-vis et sans nuisance.

Cette maison de plain-pied, actuellement en cours de construction, offrira environ 95 m² habitables sur une belle parcelle de 415 m². Les fondations sont déjà coulées et la livraison est prévue dans environ 6 mois.

Un vrai avantage pour les futurs acquéreurs : vous bénéficiez des frais de notaire réduits, tout en profitant du confort et de la tranquillité d’une maison neuve.

La maison sera livrée avec des prestations de qualité et entièrement équipée :
cuisine aménagée, salle de bain terminée, climatisation gainable, finitions soignées… Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Côté intérieur, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que de 3 chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale confortable.

La maison dispose également d’un garage d’environ 20 m², très pratique pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, le terrain offre un bel espace de vie, dans un cadre paisible et agréable. Il sera également possible d’y prévoir une piscine en supplément, pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, réunissant le confort du neuf, un cadre calme, des prestations modernes et une belle qualité de vie.

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Clé en main à Vergèze

L’Élégance des Aiguerelles

Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités.

Situé au sein d’un immeuble entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement T3 développe une belle superficie d’environ 80 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement agréable. L’appartement offre de beaux espaces de vie, permettant de profiter d’un intérieur confortable et chaleureux au quotidien.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis, tout en conservant une atmosphère agréable et fonctionnelle.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres, offrant chacune un espace confortable et facilement aménageable.

Il bénéficie d'une cave de 9m2 

La rénovation a été réalisée avec soin afin de proposer un appartement moderne, élégant et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Vous apprécierez également le charme de cette petite copropriété, ses parties communes rénovées ainsi que ses très faibles charges.

Un bien rare par sa superficie et sa localisation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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L’Élégance des Aiguerelles

Le Secret des Aiguerelles

Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités.

Dès l’entrée dans les parties communes, le ton est donné : l’immeuble a été rénové avec soin et offre une atmosphère agréable et chaleureuse.

Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, cet appartement traversant a été parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon confortable donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle.

La rénovation, particulièrement soignée, met en valeur chaque espace de l’appartement.

La salle d’eau, entièrement refaite, est séparée des toilettes et propose des prestations modernes et élégantes.

Dans le couloir, un espace buanderie discret et pratique a également été aménagé.

Côté nuit, vous profiterez d’une belle chambre au calme, donnant sur la cour intérieure de la copropriété.

Une cour commune, un espace prévu pour ranger les vélos ainsi qu’une belle cave complètent ce bien.

Autre avantage appréciable : la copropriété bénéficie de très faibles charges, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement bénéficie d'une cave de 6 m2. 

Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé.

Une visite s’impose !

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Maison de ville entièrement rénovée – Saint-Clément 

Située sur la charmante commune de Saint-Clément, à seulement 10 minutes de Sommières et 10 minutes de Quissac, cette maison de ville entièrement rénovée est un véritable coup de cœur.

Pour les amoureux de la PIERRE, vous serez comblés. Ici, le charme de l’ancien se mélange parfaitement avec une rénovation récente, soignée et réalisée avec des matériaux nobles, comme le travertin. Le résultat est tout simplement sublime.

Dès l’entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d’une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme.
À l’étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses, ainsi que deux salles d’eau. L’une des chambres bénéficie d’un accès à une terrasse offrant une très belle vue sur l’environnement.

Côté extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, sans nuisance et sans vis-à-vis, à aménager selon vos envies : coin détente, piscine, espace repas, jardin paysager… tout est possible.

Un véritable plus : une dépendance d’environ 20 m², idéale pour du stockage, un atelier, ou pourquoi pas la création d’un petit studio indépendant.

C’est une maison où l’on se sent bien, rénovée avec goût, dans un environnement calme et serein.

Si vous recherchez le charme de la pierre, le confort d’une rénovation de qualité, du calme et un bel extérieur, cette maison est faite pour vous.

Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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Yann EUZET

L'Évidence à Saint-Sériès

Le charme d'un T3 traversant avec terrasse et parking

L’Oasis de Saint-Brès

Le Privilège. Une belle adresse à Pérols, un revenu en plus !

À l'abri des regards, le bonheur de vire de plain-pied

Aigues-Vives – Terrain d’angle viabilisé de 255 m² avec permis de construire accordé

L’Évidence – Maison récente avec piscine à Vauvert

Le Joyau de VERGÈZE

La Maison aux Mille Possibilités

LE POTENTIEL DU CŒUR DE VILLE

La Lironde, un écrin de verdure au cœur de Montpellier

L’Opportunité de Lunel Sud

Le secret de saint-Laurent-d’aigouze

Une Page Blanche à Vauvert

Clé en main à Vergèze

L’Élégance des Aiguerelles

L’Élégance des Aiguerelles

Le Secret de Saint Clément