Maison - 3 pièces - 76 m²

LGM Immobilier – Marine Godefroy EI vous ouvre les portes de ce cocon contemporain, niché dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du cœur d’Uzès, joyau du Gard. Ici, tout est pensé pour une vie douce et facile, dans une ambiance lumineuse et apaisante. Construite en 2022, cette maison de plain-pied conjugue confort moderne, sobriété élégante et performance énergétique, conforme à la norme RT2012. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de clarté s’impose. La pièce de vie offre un lieu accueillant où se mêlent convivialité et sérénité. La baie vitrée, qui s’ouvre sur la terrasse, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine Schmidt, aménagée avec soin, prolonge harmonieusement l’espace de vie. Fonctionnelle et bien pensée, elle accompagne le quotidien avec simplicité et convivialité. De belles portes vitrées, intégrées aux rangements, viennent parfaire cet espace et facilitent le quotidien. Le coin nuit propose deux chambres confortables, dont une avec dressing privatif et accès direct au jardin, offrant une belle liaison avec l’extérieur. La salle d’eau, moderne et épurée, accompagne vos matins en douceur. Des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Côté confort, tout y est : climatisation réversible, ballon thermodynamique, et la sérénité d’une maison encore sous garantie décennale. Le garage, communicant avec la maison, complète parfaitement ce bien. À l’extérieur, le jardin clos de 400 m², parfaitement entretenu, offre un cadre soigné, harmonieux et prêt à être apprécié dès aujourd’hui. Piscinable, il laisse entrevoir de belles perspectives. La vaste terrasse de 60 m² prolonge naturellement la maison vers l’extérieur, pour savourer les beaux jours, entre instants calmes et moments partagés. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent le tout. À proximité, Uzès dévoile toute sa douceur de vivre. Entre ruelles pavées, patrimoine d’exception et marché provençal, cette ville d’art et d’histoire offre un cadre unique, où le charme opère à chaque coin de rue. Vous êtes ici aux portes d’un art de vivre singulier, où l’authenticité du sud rime avec élégance et convivialité. Une adresse paisible, un cadre raffiné, un quotidien inspiré.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 268 € et 362 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable

76 m²

Terrain

400 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle d'eau

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

2022

Disponible à partir du

27/05/2025

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