GIGNAC · 34150

Maison de plain-pied, 4 chambres, piscine, 1000m2 de terrain, au calme, proche du centre

Maison de plain-pied, 4 chambres, piscine, 1000m2 de terrain, au calme, proche du centre1 / 29

Vente

435 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2 497 € / an

Chambres
4
Salles d'eau & bains
1
Garage
1
Classe énergie
C
L’offre

🏡 Je vous présente cette grande maison totalement de plain-pied, située dans une rue très calme et recherchée de GIGNAC. 📍A seulement 10 minutes à pied du centre, des écoles, de tous les commerces... un emplacement idéal pour toute la famille ! 🚶‍♀️🏡 🏠 La maison développe 136 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 000 m² : 🌞 Grande pièce de vie baignée de lumière avec un magnifique toit cathédrale 🍽️ Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour 🛏️ 4 chambres 🛁 Grande salle de bain 🚪 WC indépendant 🧺 Buanderie fonctionnelle 🚗 Garage attenant 🏠 Construction de très bonne qualité 🌿 À l’extérieur : 🏊 Grande piscine 4 x 8 m pour profiter pleinement des beaux jours 🌳 Beau terrain de 1 000 m² 🚘 Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété 📦 Locaux de stockage 🤫 Maison 4 faces, non mitoyenne 💡 Les + qui font la différence : 🏡 Maison confortable de plain-pied, fini de monter les marches ! 💦 Eau du canal ✨ Magnifique toit cathédrale apportant volume et cachet à la pièce de vie 🌿 Parcelle de 1 000 m², idéale pour profiter de l’extérieur 🚶‍♂️ Commerces et centre accessible à pied en seulement 10 minutes ❤️ Un cadre de vie recherché alliant espace, confort et tranquillité ❤️ Une maison familiale où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter de chaque instant ! 📞 Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée 🌈

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Le bien en détail
Surface habitable
136 m²
Terrain
1000 m²
Chambres
4
Salle de bains
1
WC
1
Garage
1
Prestations & agréments
Double vitrage
Gaz
Électricité
Chauffage central
Balcon
Parking extérieur
Jardin
Parking intérieur
parking
Piscine
Terrasse
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C91 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 06/07/2026.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C18 kg CO₂/m²/an

Localisation

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.

Votre conseiller

Photo de Audrey GIRARD CLEREL

Audrey GIRARD CLEREL

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