🏡 VALENCIENNES – LE VIGNOBLE | PAVILLON INDIVIDUEL – 135 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN 🌳

Vous recherchez une maison familiale, individuelle, avec de beaux volumes et un agréable extérieur ? Ce pavillon situé au Vignoble pourrait bien être le vôtre ! ✨ ☀️ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Un premier espace bureau s'intègre parfaitement à cette grande pièce de vie. Toujours au même niveau : 🛏️ une chambre avec douche et vasque privatives, 🧺 un espace buanderie avec de nombreux rangements, 🚻 un WC indépendant avec lave-mains. ⬆️ À l'étage, place à l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses disposant de rangements, dont l'une bénéficie de sa propre douche et vasque. Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC complète cet étage. 💻 Et ce n'est pas tout ! Un second bureau indépendant, accessible par un autre escalier, offre un véritable espace supplémentaire pour télétravailler, étudier ou laisser libre cours à vos envies. 🌿 Côté extérieur, le jardin arboré de 580 m² réserve lui aussi de belles surprises : arbres fruitiers, pergola couverte de vigne, petit bassin avec poissons… Un extérieur verdoyant à apprécier aux beaux jours. 🏡 Vous profiterez également d'un chalet d'environ 20 m² avec électricité et fenêtres double vitrage, d'un second abri de jardin et d'un carport à vélos. 🚗 Deux véhicules peuvent être stationnés devant la maison. ✨ 135 m² • 4 chambres • 2 espaces bureau • séjour plein sud • jardin de 580 m² • pavillon individuel 📍 Valenciennes – secteur du Vignoble Une maison familiale qui ne manque ni d'espace ni d'atouts… À découvrir !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2071€ et 2803€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

135 m²

Terrain

686 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle de bains

1

Salles d'eau

2

WC

1

Année de construction

2001