En plein cœur de La Roche-sur-Yon, découvrez cette grande maison d’environ 245,58 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’une partie indépendante pouvant convenir à un projet locatif, familial ou professionnel.

À l’étage principal, vous retrouverez une grande pièce de vie lumineuse avec véranda, un salon, une cuisine, une entrée ainsi qu’un bureau. Un petit palier dessert également une salle d’eau avec WC et une buanderie.

Au deuxième étage, un dégagement permet d’accéder à quatre chambres lumineuses, dont une bénéficiant d’un dressing attenant d’environ 6 m², ainsi qu’à une seconde salle d’eau. Les quatre chambres ouvrent également sur un balcon en coursive, apportant un charme supplémentaire à cet étage et une ouverture agréable vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose d’un accès indépendant et constitue actuellement une véritable partie autonome. Il comprend deux chambres, une salle d’eau communicante accessible depuis les deux chambres, ainsi qu’une vaste pièce de vie avec salon et cuisine d’environ 50 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités : location, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou espace complémentaire à l’habitation principale.

La maison bénéficie de deux systèmes de chauffage, avec notamment du chauffage au sol ainsi qu’un chauffage au gaz.

À l’extérieur, la parcelle a été principalement aménagée en espace de stationnement, permettant d’accueillir plusieurs véhicules, un véritable avantage pour une maison située en centre-ville.

Des travaux sont actuellement en cours et/ou seront réalisés avant la vente afin d’améliorer encore le confort et la présentation du bien.

DPE E; GES B
PRIX : 500 000€

Une maison aux volumes généreux et à la configuration atypique, idéale pour une grande famille ou pour un projet associant résidence principale et espace indépendant, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Maison de caractère – Centre-ville de La Roche-sur-Yon – 245,58 m²

Située en campagne de Venansault, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre 87 m² habitables sur une belle parcelle de 1 778 m².

Elle se compose d’une agréable pièce de vie de 34,78 m² équipée d’un poêle à bois, d’une cuisine de 8,33 m², ainsi que de deux chambres.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, d'un poulailler, d’un garage indépendant de 36 m² et d’un puits équipé d’une pompe de relevage et d’un système de potabilisation, dont l’entretien sera réalisé pour la vente.

Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques solaires, de la fibre, d’un ballon d’eau chaude installé en 2025 et d’un assainissement individuel par fosse septique.

Une maison rénovée, fonctionnelle et au calme, idéale pour les acquéreurs recherchant la tranquillité de la campagne tout en restant proches de Venansault et de La Roche-sur-Yon.

DPE : D – GES : B.
PRIX: 236 250€

Maison de plain-pied rénovée – 87 m² – Terrain 1 778 m² – Venansault

À La Roche-sur-Yon, en plein centre-ville et à proximité immédiate de la gare, découvrez cette maison familiale de 119,87 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces complémentaires.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour de 31 m² prolongé par une cuisine ouverte de 11 m², créant un espace de vie convivial et agréable. Trois chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 28 m² exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes permettant de couvrir l’ensemble de la terrasse et d’en profiter pleinement aux beaux jours.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage de 41 m², une salle à manger de 11,6 m², une pièce de 10,5 m² donnant directement sur la terrasse, une grande chambre chauffée de 23,83 m² ainsi qu’une cave de 8,3 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.

La maison dispose également de volets roulants électriques avec commande centralisée.

Autre point fort rare pour une maison située aussi proche du centre : il est possible de stationner jusqu’à 4 véhicules à l’intérieur de la propriété, en plus du garage.

Le tout est implanté sur un terrain de 352 m².

DPE : D – GES : D
Prix : 262 000 € FAI

Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de possibilités, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité avec le centre-ville et la gare.

Centre ville de la Roche-sur-Yon – Maison familiale avec terrasse, sous-sol et stationnements

Maison de cheminot rénovée – Plain-pied – Centre-ville de La Roche-sur-Yon

Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la gare et 3 minutes en voiture de la place Napoléon, cette charmante maison de cheminot de plain-pied offre un cadre de vie pratique, agréable et facile au quotidien.

D’une surface habitable de 61,37 m², elle a bénéficié d’une rénovation complète l’année dernière, permettant de profiter d’un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

La maison se compose d’un salon de 15,55 m², d’une cuisine séparée, ainsi que de deux chambres avec placards, de 12,9 m² et 11 m².

Implantée sur une parcelle de 120 m², elle offre également un extérieur appréciable en cœur de ville.

Autre atout rassurant : la toiture a été refaite en 2010.

Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou encore un investissement, avec l’avantage rare de pouvoir profiter d’un logement rénové, de plain-pied et à proximité immédiate de toutes les commodités.

DPE C, GES A.
PRIX: 225 000€ FAI

Une maison pleine de charme à découvrir rapidement lors d’une visite.

Maison de cheminot de plain-pied - centre ville la Roche sur Yon

À Bellevigny, découvrez cette maison de 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 881 m², offrant de beaux volumes et des prestations soignées.

La pièce de vie de près de 50 m² réunit salon, séjour et cuisine dans un espace particulièrement lumineux, notamment grâce à une belle baie à galandage ouverte sur l’extérieur. La cuisine, moderne, est entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² ainsi qu’une salle d’eau contemporaine équipée de deux douches, réalisée avec des matériaux de qualité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 29 m² équipée d’un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un jardin avec cabanon et d’une piscine hors-sol au sel de 3,80 × 7 m, d’une profondeur d’environ 1,40 m.

La maison dispose également d’un garage de plus de 31 m² avec faux-grenier. Son volume permet d’envisager différents aménagements selon les besoins : création d’un espace buanderie ou potentiel pour une troisième chambre, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.

DPE : C – GES : C
Prix : 270 000 € FAI

Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle, avec un bel extérieur, à découvrir sans tarder.

Maison À Vendre de 88 m² – 2 chambres – Terrain 881 m² – Piscine – Grand garage

À découvrir en exclusivité, cette maison individuelle de 95,52 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1 167 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.

La pièce de vie séduit par son salon cathédrale de plus de 4 mètres de hauteur, lumineux et chaleureux, avec cheminée à insert fermé et mezzanine pouvant accueillir un bureau. La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement l’espace de vie et donne accès à une véranda de 20 m².

La maison comprend actuellement deux chambres de 12 m² et 14 m², dont une climatisée, ainsi qu’une salle d’eau récente.

Un vrai potentiel supplémentaire existe grâce au garage de plus de 37 m². Depuis l’entrée : une partie de 12m² peut être aménagée pour créer une troisième chambre, tout en conservant un espace de rangement ou de stationnement avec la baie existante, prévoir une ouverture donnant dans le couloir d'entrée. (Voir photos aménagement possible).

Côté équipements, la maison bénéficie d’installations particulièrement intéressantes :

- panneaux solaires avec revente d’électricité, générant environ 1 500 € par an jusqu’en 2031 ;

- une seconde installation solaire dédiée à la production d’eau chaude ;

- chauffage par géothermie SOFATH ;

- forage, avec cuve remplacée en septembre 2026 ;

- fibre ;

-tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, d’un atelier indépendant de 22m², d’un carport de plus de 29m², d’un cabanon de jardin et de plusieurs espaces pratiques.

DPE A – GES A

Une maison économique, lumineuse, évolutive et parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, espace extérieur et faibles consommations énergétiques.

Prix : 282 000 € FAI

À visiter rapidement.

Maison À Vendre - Landeronde – Maison lumineuse avec grand terrain et dépendances

Longeville-sur-Mer – Maison neuve de plain-pied, 4 chambres

À Longeville-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de 95 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 409 m² clôturée, et située à seulement 10 minutes en voiture de la plage.

Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une pièce de vie agréable, ainsi que 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager un espace bureau selon les besoins.

La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, avec des prestations modernes et soignées.

Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à granulés.

Entièrement de plain-pied et bénéficiant d’un accès PMR, elle a été pensée pour offrir une circulation fluide et pratique.

À l’extérieur, le terrain clôturé permet de profiter d’un espace facile à aménager et à entretenir, dans un cadre agréable à proximité du littoral vendéen.

Le DPE est actuellement en cours de réalisation.

Prix : 335 000 € FAI

Une maison neuve, confortable et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Maison neuve à vendre-  Longeville-sur-Mer – 4 chambres à proximité du littoral

Située à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette maison de 106,4 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos et arboré de 313 m², un garage et un studio indépendant.

À l’étage, vous trouverez une agréable pièce de vie de 29 m² réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Le parquet d’origine apporte beaucoup de charme à cet espace lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Depuis la cuisine, l’accès se fait directement à une terrasse en bois surélevée de 11 m², équipée d’une pergola et d’un store banne, avec un escalier permettant de rejoindre le jardin.

Au rez-de-chaussée se trouvent la troisième chambre, la buanderie ainsi que le studio indépendant.

Accessible directement depuis la rue, le studio dispose d’une pièce avec mur en pierre, d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de WC. Il communique également avec la buanderie et le garage. Actuellement occupé par une étudiante, il génère un loyer de 395 € par mois charges comprises.

La maison dispose également d’un garage de 14 m², d’une chaudière au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d’un classement énergétique DPE C / GES C.

D’anciennes cheminées sont présentes dans le salon et dans l’une des chambres de l’étage et pourront être rénovées et remises en valeur selon les envies.

À prévoir par les futurs acquéreurs : à la demande de l’Architecte des Bâtiments de France, la porte d’entrée en PVC du studio devra être remplacée par une porte en bois, et les parties grises de la façade devront être repeintes dans une teinte conforme aux prescriptions des Bâtiments de France.

Une maison pleine de charme qui réunit emplacement central, jardin, garage et revenu locatif complémentaire.

Prix de vente : 279 000 € frais d’agence inclus.

Maison À Vendre - centre-ville La Roche-sur-Yon  – Maison rénovée avec jardin, garage et studio indépendant

Mouilleron le Captif- Maison familiale avec jardin arboré dans un lotissement calme

Située dans un lotissement calme où il fait bon vivre, cette maison de 88 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, avec son toit cathédrale qui apporte volume et caractère. La cheminée vient renforcer l’ambiance conviviale de cet espace, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, offrant un agencement pratique au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 544 m², agréable et facile à vivre, avec deux terrasses exposées Est et Sud, idéales pour profiter du soleil à différents moments de la journée. La maison dispose également d'une climatisation.

Un cabanon de jardin, un abri pour stocker le bois, ainsi qu’un garage avec faux grenier complètent les prestations et offrent de beaux espaces de rangement.

Avec son environnement paisible, son jardin agréable et sa pièce de vie pleine de charme, cette maison a tous les atouts pour devenir un véritable cocon familial.

DPE : D | GES : B
Prix : 310 000 € FAI

Une maison à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son ambiance et son cadre de vie.

Maison À Vendre - Mouilleron le Captif- Maison familiale avec jardin arboré dans un lotissement calme

À Aubigny-Les Clouzeaux, découvrez cette maison de charme de 140 m², située dans un environnement campagne, au calme, offrant un cadre de vie chaleureux sur une belle parcelle arborée de 1 391 m².

La maison séduit dès l’entrée par ses volumes et son atmosphère conviviale, avec une belle pièce de vie lumineuse, un plafond cathédrale et une grande cuisine familiale idéale pour recevoir.

Elle dispose de 4 chambres avec une suite parentale aménagée sur la mezzanine, apportant cachet et espace supplémentaire.

Cette maison peut accueillir un local professionnel, avec un point d'eau et un accès indépendant !

Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés, pour une ambiance agréable au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine chauffée, terrasse d’environ 29 m², cabanon de stockage et panneaux solaires permettant d’améliorer le confort énergétique du bien.

Un espace de type hangar avec récupérateurs d’eau et accès indépendant complète l’ensemble, idéal pour le stockage, le matériel ou d’autres usages.

Le bien dispose également de 3 à 4 places de stationnement. Il est possible d’ajouter un carport ou encore un garage sur le terrain, conformément aux dispositions actuelles du PLU.

Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, espace et confort, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon.

Aubigny, les Clouzeaux - Maison de charme avec piscine en pleine campagne

mai/juin 2026 hydrofuge toiture et peinture humidité refait
pompe à chaleur piscine 2025

VENANSAULT, À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de charme d’environ 230 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant au cœur de la campagne de Venansault.

Implantée sur un terrain arboré de 11 790 m², cette maison pleine d’authenticité offre un cadre de vie rare, où nature et sérénité se rencontrent. Poutres apparentes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse confèrent à l’ensemble un charme unique.

La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pouvant être refermée selon vos envies, 5 chambres ainsi qu’une partie indépendante attenante comprenant salon avec cuisine, chambre et salle d’eau, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante ou locative.

À l’extérieur, le coup de cœur continue avec un superbe jardin arboré aux arbres anciens, une prairie clôturée pouvant accueillir des chevaux avec box équestre, un puits ainsi qu’une magnifique piscine d’environ 64 m² parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure.

Une propriété sécurisée, rare alliant charme, espace, confort et nature. 
Une partie de la prairie peut également être louée ou divisée selon vos projets et vos besoins.

VENANSAULT, Propriété de caractère avec prairie, piscine et potentiel équestre

Située au Bernard, à seulement 5 minutes en voiture des plages et environ 15 minutes à vélo, cette maison récente de 2016 offre un cadre de vie agréable, pratique et idéal pour une famille ou pour profiter de la proximité du littoral.

D’une surface habitable de 96 m², elle est implantée sur une parcelle de 381 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial pour le quotidien.

À l’étage, vous trouverez 4 belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours, d’un jardin avec cabanon de 20 m², ainsi que d’un espace de stationnement permettant de rentrer plusieurs véhicules derrière le portail.

Un garage / buanderie de 15 m² vient compléter l’ensemble et apporte un espace pratique pour le rangement, le stockage ou l’organisation du quotidien.

Une maison récente, fonctionnelle et bien située, à découvrir vite !

LE BERNARD - Maison À Vendre - Maison moderne proche des plages

À la recherche d’un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche du littoral ?
Découvrez cette charmante maison rénovée de 70 m², implantée sur une parcelle arborée de 348 m², sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, le charme opère avec ses magnifiques poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison se compose:

- une cuisine récente aménagée et équipée, salle à manger de 28m² exposée SUD EST,
- un salon Cathédrale de 21m²,
- une chambre mansardée d'environ 8m²,
- un bureau de 3m²,
- une salle d’eau moderne avec vasque,
- ainsi que de nombreux espaces de rangement.
-  possibilité de créer une deuxième chambre grâce à l’ajout de cloisons mais en supprimant une pièce.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et intimiste, d’un cabanon de jardin pratique pour le stockage, ainsi que d’un portillon offrant un second accès à la propriété.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la côte ou un projet locatif.

Un bien atypique, chaleureux et évolutif, à découvrir rapidement.

Rachel HERBRETEAU