ST LAURENT LA VERNEDE - Au cœur de la garrigue, cette villa provençale plain-pied bâtie de façon traditionnelle en 1992 s’épanouit dans un écrin de verdure préservé dans un quartier résidentiel calme et nature. Un lieu charmant, proche de ST QUENTIN LA POTERIE, de son marché et des commerces où douceur de vivre et tranquillité se rencontrent dans un environnement particulièrement recherché. À seulement quelques minutes d’Uzès, cette localisation privilégiée offre un accès immédiat à l’un des secteurs les plus prisés du Gard.

La superbe piscine chauffée 5 x10 s’intègre naturellement dans ce paysage bucolique, tandis que la terrasse offre un espace de vie extérieur très agréable sans aucun vis‑à‑vis. Un grand parking gravillonné sous les pins permet de garer sans difficulté plusieurs véhicules. 

Le séjour, baigné de lumière grâce à une triple exposition, et doté de la climatisation réversible, arbore un joli mur en pierre apparentes et s'ouvre sur le jardin au calme absolu. La cuisine semi-ouverte jouit d'une grande terrasse couverte avec pergolas et pieds de vigne, idéale pour les repas d’été sous le chant des cigales.
Côté nuit, la maison propose pas moins de quatre chambres climatisées dont deux avec vue sur la piscine et une indépendante avec salle d'eau et wc séparés pouvant également servir de chambre d'hôte. Enfin une 2e salle d'eau, un cellier et une laverie complètent les prestations.

Classe Energie C - Classe Climat B.

*Possibilité de vente entièrement meublée - au choix.

Que vous recherchiez une villa pour vivre au quotidien ou une résidence secondaire où vous ressourcer, cette charmante villa parfaitement entretenue deviendra le lieu de vie qui accueillera vos plus beaux moments. Une superbe opportunité à saisir !

Cette propriété est présentée en Exclusivité par LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30. Contactez Pascaline au 06 34 36 70 76. Visite 7/7.
Ouvert à l'interagence sous réserve de clients qualifiés.

Pays d'Uzès – Un écrin provençal avec piscine chauffée

À seulement 7 minutes de La Calmette, découvrez cette villa récente classée A/A, offrant un confort thermique exceptionnel et des dépenses énergétiques maitrisées, Elle est idéalement située dans un environnement résidentiel calme. Une maison idéale pour ceux qui recherchent davantage de tranquillité sans s'éloigner des commodités et des principaux axes. Cette villa de 134 m² offre un véritable confort de vie, de beaux volumes, des prestations actuelles, des extérieurs agréables. Un bien rare, clé en main, sans travaux. 

Située sur les hauteurs proche des collines et des sentiers de randonnée dans un environnement nature, elle jouit d'un jardin piscinable sans vis à vis offrant un agréable espace de verdure avec peu d'entretien. La terrasse couverte est une véritable atout pour déjeuner dehors ou faire une sieste dans le hamac. Le solarium intimiste est idéal pour savourer un moment de calme ou regarder les étoiles la nuit venue. Trois stores bannes neufs viennent compléter l'ensemble.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Vous découvrez une pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière. La cuisine US de belle facture avec îlot central et hotte intégrée crée un véritable espace de convivialité qui se prolonge naturellement sur la terrasse. La partie nuit propose trois belles chambres avec dressings aménagés, une jolie salle d'eau avec douche 140 et carreaux de ciment italiens, une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi que deux toilettes suspendus séparés avec fenêtre. 

Côté pratique, tout a été pensé pour vous simplifier la vie : une charmante entrée avec vestiaire séparé, un cellier spacieux carrelé en travertin de 14 m² avec mezzanine pour rangements et verrière ayant accès direct au carport. La verrière (ouverture 110 cm) permet aisément l’accès d’un deux‑roues motorisé ou d’un équipement, idéal pour un espace propre et fonctionnel... Cette maison agréable à vivre réunit des prestations rarement disponibles dans ce secteur.

Une adresse aux prestations premium qui respire le confort et l’énergie verte... Climatisation réversible gainée, Volets motorisés centralisés, Menuiseries aluminium noir mat oscillo-battantes, Panneaux photovoltaïques (2022), Système de filtration d'eau performant (2025), Chauffe-eau thermodynamique piloté A+ (2026), Fibre. La consommation électrique moyenne est de 65€ par mois en 2025 grâce aux panneaux photovoltaïques. Taxe foncière 2026 : 1256€.

Environnement calme, toutes commodités accessibles. Producteurs bio, supermarchés, accès rapides à la 2x2 voies, Nîmes et Uzès à seulement 20 minutes. Une maison présentée en Exclusivité par LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30. Contactez Pascaline au 06 34 36 70 76. Visite 7/7.

LA CALMETTE - Villa Contemporaine A/A – Belles Prestations

PAYS D'UZÈS : Deux maisons, deux atmosphères, un seul écrin de nature.
Nichée dans un petit village à 20 min d'Uzès, entourée de chênes et d’oliviers, cette propriété est constituée de deux maisons individuelles totalisant 232 m² habitables autour d'une belle piscine avec pool house.

L'habitation principale de 165 m² mêle le charme d’une construction des années 70 à une superbe rénovation contemporaine. Elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux avec de multiples ouvertures sur le jardin et 4 chambres pensées pour le calme et l’intimité. Son identité se révèle aussi dans ses détails : des lignes élégantes, des matériaux choisis avec cohérence qui traduisent une rénovation de qualité, durable et harmonieuse. 

Elle se découvre par une entrée avec rangements intégrés, des volumes généreux, et un bel escalier Art Déco. Vient ensuite une belle cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse et un salon- salle à manger prolongeant la vie vers le jardin. Une buanderie et une jolie salle d’eau complètent ce niveau pensé avec soin et un espace bureau peut permettre de créer une chambre supplémentaire en RDC... À l’étage, l’espace nuit se structure autour de trois chambres confortables, d’un dressing indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d’une loggia. Sous les toits, une suite pleine de caractère avec salle de bain et salon cosy, offre un véritable refuge comme un cocon à part...Rare !

À l’extérieur, la terrasse devient le théâtre des beaux jours : pool house couvert avec piscine 7x3, où l’on imagine déjà les repas d’été et les soirées qui s’étirent. Un grand parking avec portail motorisé complète cet ensemble harmonieux. 

À cela s’ajoute une maison neuve de 2025 ossature bois de 67m2 pensée comme une adresse haut de gamme à part entière. 
Elle accueille tout en plain pied 2 suites élégantes avec 2 salles d’eau prolongées par leur propre terrasse. Et pour savourer chaque instant, un magnifique séjour traversant s’ouvrant sur une cuisine US contemporaine, et un cellier parfaitement aménagé. Conçue pour un confort absolu avec climatisation réversible gainée, elle offre également un parking couvert et un portail indépendant. Cet ensemble est vendu meublé à neuf.

Ces deux maisons prêtes à vivre intègrent un confort thermique optimal, chacune en DPE A et une autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires avec batterie de stockage et aux deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Toutes commodités à 10 minutes, Nîmes à 20 minutes.

Une véritable propriété coup de cœur idéale pour loger une belle famille ,générer des revenus locatifs ou installer ses bureaux à part... Prenez le temps de venir la visiter et laissez-vous surprendre ! Contactez exclusivement Pascaline - LGM IMMOBILIER PIERRE & PRESTIGE 30 -7/7.

Maison À Vendre

PAYS D'UZES : Superbe Bastide en pierre – 4 chambres, piscine et pool house, garage
Dans un village prisé où règnent calme et authenticité, cette bastide d’exception de 165 m² déploie tout le charme d’une demeure familiale haut de gamme. Dès l’arrivée, le regard se perd dans le jardin arboré d’essences méditerranéennes qui enveloppe la propriété d’une atmosphère douce et confidentielle. Ici, la lumière circule librement, les matériaux nobles racontent une histoire, et chaque espace semble pensé pour savourer l’art de vivre du Sud.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse plein sud et la piscine, offrant une continuité dedans–dehors idéale pour les journées en famille. Le séjour, élégant et chaleureux, est sublimé par une cheminée en pierre avec insert, tandis que la cuisine américaine s’intègre avec finesse pour accompagner les moments de partage. Le rez‑de‑chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain‑pied. À l’étage, deux chambres et une salle de bain complètent l’espace nuit, avant de découvrir une deuxième suite avec salle d’eau privative et terrasse tropézienne : un véritable solarium avec vue sur la campagne environnante.

À l’extérieur, le jardin paysagé de 1650 m² compose un décor raffiné entre fontaine en pierre, tonnelle de glycines et espaces ombragés. La superbe piscine chauffée 12×4, dotée d’une couverture électrique, devient naturellement le cœur des journées ensoleillées et le superbe pool house de 35 m², couvert et habillé de murs en pierre, prolonge l’ambiance chic et intemporelle du lieu. Chaque détail renforce le confort et la sérénité de cette propriété rare : cellier, garage isolé, enceinte clôturée de murs en pierre, alarme, vidéosurveillance, DPE AA, gainable, propriété sous garanties décennale et dommages‑ouvrage.

Une bastide élégante, aboutie, pensée pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié, aux  portes d’Uzès. Exclusivité proposée par Pascaline, LGM Immobilier Pierre & Prestige - visite sur RV 7/7.

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At the gates of Uzès, in a sought‑after village where calm and authenticity prevail, this exceptional 165 m² bastide embodies the full charm of an elegant, high‑end family home. From the moment you arrive, your gaze is drawn to the landscaped garden filled with olive trees and Mediterranean species — a lush, private haven that envelops the property in a serene and confidential atmosphere. Here, natural light flows freely, noble materials tell a story, and every space seems designed to celebrate the southern art of living.

The sun‑drenched living area opens generously onto the south‑facing terrace and the pool, creating a seamless indoor–outdoor lifestyle ideal for family moments. The elegant, warm lounge is enhanced by a stone fireplace with insert, while the open‑plan kitchen blends in beautifully to accompany gatherings and shared meals. The ground floor also features a lovely bedroom with its own private shower room, offering the comfort of single‑level living. Upstairs, two additional bedrooms and a bathroom complete the night area, before discovering a suite with private shower room and a tropezienne terrace — a true solarium overlooking the surrounding countryside.

Outdoors, the landscaped garden offers a refined setting with a stone fountain, wisteria‑covered pergola, and shaded relaxation areas. The superb heated 12×4 pool, equipped with an electric cover, naturally becomes the heart of sunny days. The 35 m² pool house, covered and built with stone walls, extends the chic and timeless atmosphere of the property. Utility room, insulated garage, stone boundary walls, alarm system, video surveillance, AA energy rating, ten‑year structural warranty and damage‑insurance: every detail contributes to the comfort and peace of mind offered by this rare property.

An elegant, fully accomplished bastide, designed for a family seeking an exceptional living environment just minutes from Uzès.
Exclusive listing presented by Pascaline, LGM Immobilier Pierre & Prestige – visits by appointment 7/7.

À Carnon‑Plage, dans une résidence soignée en deuxième ligne, cet appartement prêt à vivre incarne pleinement les vacances : lumière, loggia utilisable toute l’année, 5 couchages. Tout se fait à pied, du port aux commerces, des plages aux restaurants. 

L'entrée dispose d'un grand placard. Le séjour lumineux, exposé sud‑est, s’ouvre sur une loggia de 6 m² utilisable toute l'année. Il propose 5 couchages grâce au canapé convertible et au lit superposé, ainsi qu'une agréable cuisine entièrement équipée (électro-ménager, vaisselle, tout reste !). 

La chambre, spacieuse et apaisante, bénéficie d’une grande baie vitrée avec garde corps, d’un lit en 160 avec deux tables de chevet, et d'une armoire. 

Enfin la salle d’eau moderne réunit douche, double vasque, WC et lave‑linge. 

Avec ses 5 couchages, l’appartement accueille aussi bien les escapades en duo que les vacances en famille.
Copropriété soignée, chaudière gaz Saunier Duval dernière génération, double vitrage, charges maîtrisées et parking au pied de la résidence. Un pied‑à‑terre idéal ou un investissement clé en main, vendu entièrement meublé et sans aucun travaux. 

Une belle opportunité à saisir ! Contactez exclusivement Pascaline 7/7 pour le visiter.

Carnon‑Plage – Appartement P2 meublé en 2e ligne

Terrain constructible viabilisé 681 m2 avec piscine.
Dans un charmant village authentique à seulement 15 minutes d’Uzès, ce terrain constructible offre un cadre idéal pour imaginer une villa élégante et sereine. Entièrement plat, clos de murets en pierre et doté d’un portail en fer forgé, il dégage immédiatement une atmosphère de lieu préservé, intime, où l’on se projette facilement dans une vie de plain‑pied tournée vers la nature et la lumière.

Et ici, un atout rare change tout : la piscine est déjà là. Une superbe 5×10, parfaitement entretenue, accompagnée d’un pool house en pierre et d’un joli Mazet abritant le local technique. On s’y voit déjà vivre les étés en famille. Le terrain est viabilisé, raccordé au tout‑à‑l’égout : il ne manque plus que votre projet pour donner vie à ce décor.

Dans ce village paisible, où le charme des vieilles pierres rencontre la douceur de la campagne, ce terrain devient la toile blanche parfaite pour construire une villa chaleureuse et contemporaine.

Visite sur RV. Contactez exclusivement Pascaline pour organiser votre visite.

Terrain À Vendre

SAINT AMBROIX - Dans un environnement préservé en lisière de zone naturelle, cette propriété dévoile un ensemble harmonieux où chaque élément a été pensé pour le confort et la qualité de vie. Une villa AA de plain-pied, deux gîtes indépendants, un sous-sol total, une piscine avec dôme modulable et un jardin paysagé : Un produit clé en main.

Les murs en pierre, la ferronnerie élégante, les allées soignées et la végétation mature composent un décor chaleureux et durable. La villa principale, parfaitement entretenue, offre des espaces lumineux et fluides : un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, un cellier, cinq chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, de nombreux rangements, et surtout une vaste véranda de 35 m² qui devient, aux beaux jours, le véritable cœur de la maison. La géothermie couplée aux panneaux solaires assurent un confort thermique remarquable, été comme hiver et des économies d'Energie.

À l’extérieur, la piscine s’intègre naturellement dans la garrigue, entourée de terrasses et d’espaces ombragés propices au farnienté. Le carport et le parking aménagé permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Un bel espace barbecue et un boulodrome ambiancera vos soirées estivales.

Le sous-sol total, rare dans le secteur, offre un double garage avec espace atelier, une laverie, une chaufferie : un atout majeur pour ceux qui recherchent fonctionnalité et espace.

Deux gîtes indépendants, entièrement équipés, complètent la propriété. Avec climatisation individuelle et autonomie totale, ils permettent d’accueillir famille et amis ou de générer un revenu immédiat. Une opportunité rare pour une installation clé en main.

Également proche de Barjac et de son célèbre marché provençal, cette villa offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée, proximité des commerces et de l'Ardèche méridionale. Vallon Pont d'Arc à 30 min.
 
Une maison présentée par LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30. Contactez exclusivement Pascaline au 06 34 36 70 76. Visite 7/7.

SAINT AMBROIX - Villa plain-pied AA - 5ch - Piscine

Domessargues - villa plain pied - 3 chambres
Dans un charmant village lové entre Uzès et Anduze, cette villa de plain‑pied d’environ 95 m² offre calme, nature, lumière et proximité des services. Dès l’arrivée, le terrain paysagé de 1 500 m², entièrement clos et sans vis‑à‑vis, enveloppe la maison d’une atmosphère douce et rassurante. On s’y imagine déjà savourer les matinées au jardin, accueillir les amis de passage, ou simplement profiter du silence et de la verdure.

À l’intérieur, tout est pensé pour un quotidien simple et confortable. L’entrée avec placard mène à un séjour lumineux ouvert sur une terrasse semi-couverte, parfaite pour vivre dehors une grande partie de l’année. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien entretenue, complète un espace de vie chaleureux. Côté nuit, trois belles chambres avec dressings aménagés, une salle d’eau moderne avec douche italienne et double vasques, ainsi que des toilettes séparés offrent un confort optimal. La maison entretenue avec soin est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les prestations renforcent encore la sérénité du lieu : chaudière neuve de 2021 pour un chauffage doux, toiture révisée en 2023, isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium anthracite, moustiquaires, adoucisseur, arrosage goutte‑à‑goutte… sans oublier le grand garage indépendant et le double abri voiture. Le terrain, piscinable, permet d’imaginer facilement une belle piscine pour profiter des étés ensoleillés. Une villa irréprochable, idéale pour une vie paisible dans un environnement verdoyant et privilégié à 10 minutes de La Calmette.
Exclusivité LGM Immobilier. Contactez Pascaline pour plus de renseignements. Visites sur RV.

Propriété XIXe - 5 ch - Piscine, garage et dépendances - 3 ch
Mas en pierre du XIXᵉ, charme intact et douceur de campagne situé à 35 min au nord d'Uzès. Sur 7300 m² de terrain plat, ce domaine confidentiel de 339 m² offre une atmosphère rare : platanes centenaires, cour ombragée, piscine 13×6 avec plage, boulodrome, terrasses multiples et un adorable Mazet en pierres sèches pour les déjeuners d’été.

La maison principale élégamment rénovée déploie un vaste salon avec poutres et cheminée, une cuisine contemporaine avec îlot et salle à manger ouverte sur une terrasse en travertin. Côté nuit : cinq belles chambres, deux salles d’eau et une circulation fluide vers l’extérieur avec plusieurs terrasses pour une vie dedans–dehors tout au long des saisons.

Les dépendances abritent un gîte indépendant, deux chambres d’hôtes et un salon voûté avec cuisine pour les petits-déjeuners ou tables d’hôtes. 

L’ensemble est parfaitement entretenu : chaufferie séparée, buanderie, grand garage, atelier, local piscine, panneaux photovoltaïques. Classe énergie C160 – Classe Climat C28. Possibilité de vente meublée.

Un lieu coup de cœur, authentique et chaleureux, idéal pour une grande famille ou une activité d’accueil dans un secteur très recherché aux portes de l’Ardèche méridionale. Contact exclusif : Pascaline – LGM Immobilier Pierre & Prestige – 7/7.

Entre Cévennes et Provence, dans l’un des quartiers les plus prisés du centre‑ville, cet hôtel particulier de 408 m² réunit tout ce qu’une famille recherche : volumes généreux, espaces de vie lumineux, jardin intime, et la possibilité d’accueillir vos hôtes de passage.

Derrière son jardin clos et verdoyant de 743 m², la propriété déploie un cadre rare : fontaine en pierre, terrasses ensoleillées, piscine chauffée… un environnement privilégié où se mêlent charme haussmannien et prestations contemporaines.

Une maison élégante pensée pour vivre ensemble : Le vaste salon–salle à manger ouvert sur la terrasse, la cuisine spacieuse et les espaces de réception créent un cœur de vie chaleureux, idéal pour les moments partagés.
Côté nuit, deux chambres, une salle de bain spacieuse, un vaste dressing et un bureau constituent l'espace privé des propriétaires.
La partie chambres d'hôtes comporte quatre suites meublées, dont une suite double, avec salles de bain et toilettes privatives, permettant d’accueillir confortablement invités ou famille. 
Son atout majeur : La suite indépendante avec jardin privatif, équipée d’une kitchenette et d’un jacuzzi automatisé sous verrière, véritable unité autonome très recherchée pour la location à la nuitée et les séjours bien‑être.

Grâce à sa configuration, la maison se prête naturellement à une activité de chambres d’hôtes de luxe. Avec 113 m² d’espaces techniques supplémentaires (buanderie, cave, lingerie, cellier, rangements), la gestion quotidienne est fluide et organisée.

Prestations & confort sont omni présents : Climatisation réversible dans toutes les pièces, prestations éco‑performantes (Classe Energie B), alarme, magnifique portail motorisé en fer forgé, garage et stationnements privés complètent cette adresse d'exception.

Une propriété idéale en cœur de ville pour conjuguer qualité de vie, patrimoine et accès à pied à toutes les commodités.
Contactez exclusivement Pascaline pour toute informations complémentaires. Visite sur rendez‑vous 7/7.

Hôtel particulier avec chambres d'hôtes de luxe

Bienvenue sur mon nouveau site IMMO.

J'interviens principalement dans le Gard sur le secteur du Pays d'Uzès et de la Gardonnenque, mais aussi en Cévennes, autour de Barjac, de Saint Ambroix et d' Anduze. J'aime mettre en valeur des propriétés d'exception : Mas en pierre et Demeures de charme,  mais aussi propriétés avec piscine, ou Maisons de village en pierre...

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C'est aussi ma vision.
Je privilégie une relation de confiance permettant de construire une stratégie efficace pour obtenir les meilleurs résultats. C'est gagnant-gagnant.

Bientôt 10 ans d'expérience en vente immobilière et en négociation, j'ai fait le choix d'accompagner  mes clients et de leur offrir un suivi personnalisé, une disponibilité 7/7 et un engagement sans faille.

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Pascaline HOUVENAGHEL